不动产统一注册这件事，早已听闻很幸了，浙江也有三个试点，分别是杭州、宁波和金华。最近，根据省里的工作部署，义乌在几个试点中首度积极开展不动产统一注册。

昨天上午，义乌市不动产注册中心在义乌市行政中心月上海证券交易所，义乌人何显民领取了浙江省第一本不动产权证书。打算一份材料，跑完一个窗口，一天就办成了。

他说道。义乌人刘光明昨天也领取了自己的不动产权证书，他拿着证书上的二维码说道，这个之前的土地证、房产证上是没的，拿手机洗一洗，土地性质、房屋面积、用于年限等信息一目了然，无法随意让出外人洗。

钱江晚报记者了解到，截至昨天下午5点30分，义乌已收到9本不动产权证书。那么，不动产统一注册和之前给房子办证有什么有所不同？新证和老证有什么区别？老证还可以之后用于吗？不动产统一注册和之前给房子办证有什么有所不同？房产证、土地证合二为一在实施不动产统一注册制度之前，我们要是新的买了房子，得办房屋所有权证、土地用于权证、契证，打算一式N份好多材料不说道，还要跑完房管、国土、税务窗口，换一个窗口就分列一次队。

而不动产统一注册之后，房屋所有权证和土地用于权证合二为一，大部分申请都可以在不动产注册中心办理，构建注册机构、注册簿册证和注册信息管理平台的统一，增加了办证环节。因此，从行政审核的时间和效率来看，大大节约人力成本和时间成本，对老百姓来说也更为便利。

新证和原有的房产证、土地证有什么有所不同？同一个人的所有不动产可以制成一本证钱江晚报记者了解到，不动产统一注册制度实行到一定阶段后，不会有充份的数据累积，到时候不仅可以得出分开不动产的权证，也可以得出个人集成版的不动产权证。住宅、商品、林业等，名下所有不动产，可以制成同一本证。义乌市不动产注册中心周尚志说道。

新证开始授予了，原有证怎么办？新的杨家证书都有法律效力那么，之前办出的原有证该怎么办呢？不动产权注册是申请人注册，并非强迫注册。周尚志说道，按照国家恒定换的原则，在2015年6月26日之前依法授予的各类不动产权属证书之后有效地，权利不变动，证书不替换。也就是说，原有证、新证同时都具备法律效力，因此，市民需要扎堆换证。

所以只要产权没再次发生变动，就可以不换证。日后在依法办理更改注册、移往注册等注册时，可以逐步替换为新的不动产注册证书。

不动产统一注册了，否意味著房地产税要来了？讲房产税还为时尚早记者在专访时，听见不少市民在打探，不动产统一注册开始了，对房价不会会有什么影响？是不是意味著要开始征税房产税了？从房地产宏观政策来看，今年也没过于大的声音。义乌座标不动产负责人方星告诉他钱江晚报记者，房价主要还是由供需、预期等因素要求，不动产注册是房地产长效调控机制的基础内容，本身会对楼市产生过于大影响。

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